Купување недвижен имот во Европа? Еве каде се исплати!

Разбирањето каде да се најдат тие можности додека се движите низ локалните регулативи и пазарните услови е клучно за донесување информирани одлуки за инвестирање, известува “Global Passport”.

Источна Европа

Бугарија се издвојува како еден од најприфатливите пазари на недвижности во Европа, особено во градовите како Пловдив и Варна. Просечната цена на метар квадратен на тие локации е меѓу 550-800 евра, што е значително пониско во споредба со алтернативите во западниот дел на Европа. Континуираниот економски раст и растечкиот туристички сектор ја прават оваа земја атрактивна опција за долгорочни инвестиции во недвижности.

Романскиот пазар на недвижности, особено во градовите како Клуж и Темишвар, нуди исклучителна вредност за инвеститорите. Цените на недвижностите во овие моќни технолошки центри се просечно од 1.200 до 1.500 евра за метар квадратен, со силни годишни приноси од изнајмување од шест до осум проценти. Растот на ИТ секторот и зголемената урбанизација во земјата обезбедуваат постојана побарувачка за станбени и комерцијални недвижности.

Јужна Европа

Иако поголемите градови во Португалија забележаа значителен раст на цените, регионите во внатрешноста како Кастело Бранко и Визеу продолжуваат да нудат извонредна вредност. Недвижностите на овие простори може да се најдат по цени од 1.000 до 1.500 евра за метар квадратен, додека проектите за реновирање се достапни и по пониски цени. Програмата “Golden Visa”, иако неодамна е изменета, продолжува да привлекува меѓународни инвеститори во овие внатрешни региони.

Грчкиот пазар на недвижности, особено во помалите градови и на островите, нуди атрактивни можности за инвеститорите со ограничен буџет. Градовите како Патра и Каламата нудат имоти по цени од 1.200 до 1.800 евра за метар квадратен, со силен потенцијал за долгорочен раст на вредноста и приходите од изнајмување туристи.

Северна Шпанија

Областа, која ги опфаќа Астурија и Галиција, нуди изненадувачки поволни можности за инвестирање во недвижен имот. Градовите како Луго и Оренсе дозволуваат купување на недвижен имот по цени од 1.300 до 1.800 евра за метар квадратен, што е значително под националниот просек. Овие региони има корист од растот на домашниот туризам и зголемениот број вработени од далечина.

Италија

Помалите градови и рурални области во Италија, особено во регионите како Абруцо и Молизе, продолжуваат да нудат исклучителна вредност. Недвижностите на овие простори можат да се најдат по цени од 800 до 1.500 евра за метар квадратен, додека некои општини дури нудат имоти по симболична цена од едно евро за проекти за реновирање. Овие региони повторно го привлекуваат интересот на дигиталните номади и работниците од далечина кои бараат автентично италијанско животно искуство.

Разбирање на локалните пазари

Успехот во инвестирањето на европскиот пазар на недвижности бара темелно разбирање на динамиката на локалниот пазар. Даноците на имот, трошоците за одржување и правилата за изнајмување значително се разликуваат помеѓу земјите и регионите. Некои области ја ограничуваат странската сопственост или бараат дополнителна документација за инвеститори надвор од ЕУ.

Трошоците за реновирање на недвижен имот треба внимателно да се пресметаат кога се разгледуваат постарите имоти во поволни региони. Иако цените може да бидат ниски, цената на модернизација може значително да влијае на вкупниот поврат на инвестицијата. Локалните градежни кодови и барањата за конзервација мора да бидат темелно проучени.

Секоја земја, исто така, има различни правни рамки за сопственост и инвестиции во недвижен имот. Некои области бараат локални банкарски сметки или основање компанија за купување недвижен имот. Разбирањето на овие барања рано во процесот на инвестирање помага да се избегнат неочекувани компликации.